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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.507/mois
ROI492%
Taux de cap.516,6%
Rend. brut543,8%
Rend. net492%
Récupération0,2 ans
- Capital investi
- US$ 3,7 K
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,6 K | US$ 18,1 k | — | US$ 3,6 K | US$ 18 k |
| 2 | US$ 3,8 K | US$ 36,2 k | — | US$ 3,8 K | US$ 36,3 k |
| 3 | US$ 3,9 K | US$ 54,2 k | — | US$ 3,9 K | US$ 54,5 k |
| 4 | US$ 4,1 K | US$ 72,3 k | — | US$ 4,1 K | US$ 72,7 k |
| 5 | US$ 4,3 K | US$ 90,4 k | — | US$ 4,3 K | US$ 91 k |
| 6 | US$ 4,4 K | US$ 108,5 k | — | US$ 4,4 K | US$ 109,2 k |
| 7 | US$ 4,6 K | US$ 126,6 k | — | US$ 4,6 K | US$ 127,5 k |
| 8 | US$ 4,8 K | US$ 144,6 k | — | US$ 4,8 K | US$ 145,8 k |
| 9 | US$ 5 K | US$ 162,7 k | — | US$ 5 K | US$ 164 k |
| 10 | US$ 5,2 K | US$ 180,8 k | — | US$ 5,2 K | US$ 182,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.