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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.354/mois
ROI768,7%
Taux de cap.807,1%
Rend. brut849,6%
Rend. net768,7%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 3,7 K
- Loyer effectif
- US$ 2,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,6 K | US$ 28,2 k | — | US$ 3,6 K | US$ 28,2 k |
| 2 | US$ 3,8 K | US$ 56,5 k | — | US$ 3,8 K | US$ 56,6 k |
| 3 | US$ 3,9 K | US$ 84,7 k | — | US$ 3,9 K | US$ 85 k |
| 4 | US$ 4,1 K | US$ 113 k | — | US$ 4,1 K | US$ 113,4 k |
| 5 | US$ 4,3 K | US$ 141,2 k | — | US$ 4,3 K | US$ 141,8 k |
| 6 | US$ 4,4 K | US$ 169,5 k | — | US$ 4,4 K | US$ 170,2 k |
| 7 | US$ 4,6 K | US$ 197,7 k | — | US$ 4,6 K | US$ 198,7 k |
| 8 | US$ 4,8 K | US$ 226 k | — | US$ 4,8 K | US$ 227,1 k |
| 9 | US$ 5 K | US$ 254,2 k | — | US$ 5 K | US$ 255,5 k |
| 10 | US$ 5,2 K | US$ 282,5 k | — | US$ 5,2 K | US$ 284 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.