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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.238/mois
ROI1.383,8%
Taux de cap.1.453%
Rend. brut1.529,5%
Rend. net1.383,8%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 3,7 K
- Loyer effectif
- US$ 4,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,6 K | US$ 50,9 k | — | US$ 3,6 K | US$ 50,8 k |
| 2 | US$ 3,8 K | US$ 101,7 k | — | US$ 3,8 K | US$ 101,8 k |
| 3 | US$ 3,9 K | US$ 152,6 k | — | US$ 3,9 K | US$ 152,8 k |
| 4 | US$ 4,1 K | US$ 203,4 k | — | US$ 4,1 K | US$ 203,8 k |
| 5 | US$ 4,3 K | US$ 254,3 k | — | US$ 4,3 K | US$ 254,9 k |
| 6 | US$ 4,4 K | US$ 305,1 k | — | US$ 4,4 K | US$ 305,9 k |
| 7 | US$ 4,6 K | US$ 356 k | — | US$ 4,6 K | US$ 356,9 k |
| 8 | US$ 4,8 K | US$ 406,8 k | — | US$ 4,8 K | US$ 408 k |
| 9 | US$ 5 K | US$ 457,7 k | — | US$ 5 K | US$ 459 k |
| 10 | US$ 5,2 K | US$ 508,6 k | — | US$ 5,2 K | US$ 510,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.