ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.828/mois
ROI1.576,5%
Taux de cap.1.655,3%
Rend. brut1.742,4%
Rend. net1.576,5%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 3,7 K
- Loyer effectif
- US$ 4,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,6 K | US$ 57,9 k | — | US$ 3,6 K | US$ 57,9 k |
| 2 | US$ 3,8 K | US$ 115,9 k | — | US$ 3,8 K | US$ 116 k |
| 3 | US$ 3,9 K | US$ 173,8 k | — | US$ 3,9 K | US$ 174,1 k |
| 4 | US$ 4,1 K | US$ 231,7 k | — | US$ 4,1 K | US$ 232,2 k |
| 5 | US$ 4,3 K | US$ 289,7 k | — | US$ 4,3 K | US$ 290,3 k |
| 6 | US$ 4,4 K | US$ 347,6 k | — | US$ 4,4 K | US$ 348,4 k |
| 7 | US$ 4,6 K | US$ 405,5 k | — | US$ 4,6 K | US$ 406,5 k |
| 8 | US$ 4,8 K | US$ 463,5 k | — | US$ 4,8 K | US$ 464,6 k |
| 9 | US$ 5 K | US$ 521,4 k | — | US$ 5 K | US$ 522,7 k |
| 10 | US$ 5,2 K | US$ 579,3 k | — | US$ 5,2 K | US$ 580,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.