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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 546/mois
ROI178,4%
Taux de cap.187,3%
Rend. brut197,1%
Rend. net178,4%
Récupération0,6 ans
- Capital investi
- US$ 3,7 K
- Loyer effectif
- US$ 546,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,6 K | US$ 6,6 K | — | US$ 3,6 K | US$ 6,5 K |
| 2 | US$ 3,8 K | US$ 13,1 k | — | US$ 3,8 K | US$ 13,2 k |
| 3 | US$ 3,9 K | US$ 19,7 k | — | US$ 3,9 K | US$ 19,9 k |
| 4 | US$ 4,1 K | US$ 26,2 k | — | US$ 4,1 K | US$ 26,6 k |
| 5 | US$ 4,3 K | US$ 32,8 k | — | US$ 4,3 K | US$ 33,4 k |
| 6 | US$ 4,4 K | US$ 39,3 k | — | US$ 4,4 K | US$ 40,1 k |
| 7 | US$ 4,6 K | US$ 45,9 k | — | US$ 4,6 K | US$ 46,8 k |
| 8 | US$ 4,8 K | US$ 52,4 k | — | US$ 4,8 K | US$ 53,6 k |
| 9 | US$ 5 K | US$ 59 k | — | US$ 5 K | US$ 60,3 k |
| 10 | US$ 5,2 K | US$ 65,6 k | — | US$ 5,2 K | US$ 67,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.