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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.189/mois
ROI3,9%
Taux de cap.4,1%
Rend. brut4,3%
Rend. net3,9%
Récupération25,7 ans
- Capital investi
- US$ 367,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 14,3 k | — | US$ 364 k | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 28,5 k | — | US$ 378,6 k | US$ 39,6 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 42,8 k | — | US$ 393,7 k | US$ 69 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 57,1 k | — | US$ 409,5 k | US$ 99 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 71,4 k | — | US$ 425,8 k | US$ 129,7 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 85,6 k | — | US$ 442,9 k | US$ 161 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 99,9 k | — | US$ 460,6 k | US$ 193 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 114,2 k | — | US$ 479 k | US$ 225,7 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 128,5 k | — | US$ 498,2 k | US$ 259,1 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 142,7 k | — | US$ 518,1 k | US$ 293,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.