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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.300/mois
ROI4,2%
Taux de cap.4,5%
Rend. brut4,7%
Rend. net4,2%
Récupération23,6 ans
- Capital investi
- US$ 367,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 15,6 k | — | US$ 364 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 31,2 k | — | US$ 378,6 k | US$ 42,3 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 46,8 k | — | US$ 393,7 k | US$ 73 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 62,4 k | — | US$ 409,5 k | US$ 104,3 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 78 k | — | US$ 425,8 k | US$ 136,3 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 93,6 k | — | US$ 442,9 k | US$ 168,9 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 109,2 k | — | US$ 460,6 k | US$ 202,2 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 124,8 k | — | US$ 479 k | US$ 236,3 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 140,4 k | — | US$ 498,2 k | US$ 271 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 156 k | — | US$ 518,1 k | US$ 306,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.