ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.425/mois
ROI7,9%
Taux de cap.8,3%
Rend. brut8,8%
Rend. net7,9%
Récupération12,6 ans
- Capital investi
- US$ 367,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 29,1 k | — | US$ 364 k | US$ 25,6 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 58,2 k | — | US$ 378,6 k | US$ 69,3 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 87,3 k | — | US$ 393,7 k | US$ 113,5 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 116,4 k | — | US$ 409,5 k | US$ 158,4 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 145,5 k | — | US$ 425,8 k | US$ 203,8 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 174,6 k | — | US$ 442,9 k | US$ 250 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 203,7 k | — | US$ 460,6 k | US$ 296,8 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 232,8 k | — | US$ 479 k | US$ 344,3 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 261,9 k | — | US$ 498,2 k | US$ 392,6 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 291 k | — | US$ 518,1 k | US$ 441,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.