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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.828/mois
ROI15,8%
Taux de cap.16,6%
Rend. brut17,4%
Rend. net15,8%
Récupération6,3 ans
- Capital investi
- US$ 367,5 k
- Loyer effectif
- US$ 4,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 57,9 k | — | US$ 364 k | US$ 54,4 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 115,9 k | — | US$ 378,6 k | US$ 126,9 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 173,8 k | — | US$ 393,7 k | US$ 200 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 231,7 k | — | US$ 409,5 k | US$ 273,7 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 289,7 k | — | US$ 425,8 k | US$ 348 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 347,6 k | — | US$ 442,9 k | US$ 423 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 405,5 k | — | US$ 460,6 k | US$ 498,6 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 463,5 k | — | US$ 479 k | US$ 575 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 521,4 k | — | US$ 498,2 k | US$ 652,1 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 579,3 k | — | US$ 518,1 k | US$ 729,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.