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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 515/mois
ROI1,7%
Taux de cap.1,8%
Rend. brut1,9%
Rend. net1,7%
Récupération59,5 ans
- Capital investi
- US$ 367,5 k
- Loyer effectif
- US$ 514,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 6,2 K | — | US$ 364 k | US$ 2,7 K |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 12,4 k | — | US$ 378,6 k | US$ 23,4 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 18,5 k | — | US$ 393,7 k | US$ 44,7 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 24,7 k | — | US$ 409,5 k | US$ 66,7 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 30,9 k | — | US$ 425,8 k | US$ 89,2 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 37,1 k | — | US$ 442,9 k | US$ 112,4 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 43,3 k | — | US$ 460,6 k | US$ 136,3 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 49,4 k | — | US$ 479 k | US$ 160,9 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 55,6 k | — | US$ 498,2 k | US$ 186,3 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 61,8 k | — | US$ 518,1 k | US$ 212,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.