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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 5.406/mois
ROI17,7%
Taux de cap.18,5%
Rend. brut19,5%
Rend. net17,7%
Récupération5,7 ans
- Capital investi
- US$ 367,5 k
- Loyer effectif
- US$ 5,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 64,9 k | — | US$ 364 k | US$ 61,4 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 129,8 k | — | US$ 378,6 k | US$ 140,8 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 194,6 k | — | US$ 393,7 k | US$ 220,8 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 259,5 k | — | US$ 409,5 k | US$ 301,5 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 324,4 k | — | US$ 425,8 k | US$ 382,7 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 389,3 k | — | US$ 442,9 k | US$ 464,6 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 454,1 k | — | US$ 460,6 k | US$ 547,2 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 519 k | — | US$ 479 k | US$ 630,5 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 583,9 k | — | US$ 498,2 k | US$ 714,6 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 648,8 k | — | US$ 518,1 k | US$ 799,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.