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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 15.896/mois
ROI5,2%
Taux de cap.5,5%
Rend. brut5,7%
Rend. net5,2%
Récupération19,3 ans
- Capital investi
- US$ 3,7 M
- Loyer effectif
- US$ 15,9 k/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,6 M | US$ 190,8 k | — | US$ 3,6 M | US$ 155,8 k |
| 2 | US$ 3,8 M | US$ 381,5 k | — | US$ 3,8 M | US$ 492,1 k |
| 3 | US$ 3,9 M | US$ 572,3 k | — | US$ 3,9 M | US$ 834,3 k |
| 4 | US$ 4,1 M | US$ 763 k | — | US$ 4,1 M | US$ 1,2 M |
| 5 | US$ 4,3 M | US$ 953,8 k | — | US$ 4,3 M | US$ 1,5 M |
| 6 | US$ 4,4 M | US$ 1,1 M | — | US$ 4,4 M | US$ 1,9 M |
| 7 | US$ 4,6 M | US$ 1,3 M | — | US$ 4,6 M | US$ 2,3 M |
| 8 | US$ 4,8 M | US$ 1,5 M | — | US$ 4,8 M | US$ 2,6 M |
| 9 | US$ 5 M | US$ 1,7 M | — | US$ 5 M | US$ 3 M |
| 10 | US$ 5,2 M | US$ 1,9 M | — | US$ 5,2 M | US$ 3,4 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.