ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.301/mois
ROI4,2%
Taux de cap.4,4%
Rend. brut4,7%
Rend. net4,2%
Récupération23,8 ans
- Capital investi
- US$ 370,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 367,3 k | US$ 15,6 k | — | US$ 367,3 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 382 k | US$ 31,2 k | — | US$ 382 k | US$ 42,4 k |
| 3 | US$ 397,3 k | US$ 46,8 k | — | US$ 397,3 k | US$ 73,3 k |
| 4 | US$ 413,2 k | US$ 62,4 k | — | US$ 413,2 k | US$ 104,8 k |
| 5 | US$ 429,7 k | US$ 78 k | — | US$ 429,7 k | US$ 136,9 k |
| 6 | US$ 446,9 k | US$ 93,6 k | — | US$ 446,9 k | US$ 169,7 k |
| 7 | US$ 464,8 k | US$ 109,2 k | — | US$ 464,8 k | US$ 203,2 k |
| 8 | US$ 483,3 k | US$ 124,9 k | — | US$ 483,3 k | US$ 237,4 k |
| 9 | US$ 502,7 k | US$ 140,5 k | — | US$ 502,7 k | US$ 272,3 k |
| 10 | US$ 522,8 k | US$ 156,1 k | — | US$ 522,8 k | US$ 308 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.