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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.476/mois
ROI4,8%
Taux de cap.5%
Rend. brut5,3%
Rend. net4,8%
Récupération21 ans
- Capital investi
- US$ 372,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 369,2 k | US$ 17,7 k | — | US$ 369,2 k | US$ 14,2 k |
| 2 | US$ 384 k | US$ 35,4 k | — | US$ 384 k | US$ 46,6 k |
| 3 | US$ 399,3 k | US$ 53,1 k | — | US$ 399,3 k | US$ 79,7 k |
| 4 | US$ 415,3 k | US$ 70,9 k | — | US$ 415,3 k | US$ 113,4 k |
| 5 | US$ 431,9 k | US$ 88,6 k | — | US$ 431,9 k | US$ 147,7 k |
| 6 | US$ 449,2 k | US$ 106,3 k | — | US$ 449,2 k | US$ 182,7 k |
| 7 | US$ 467,2 k | US$ 124 k | — | US$ 467,2 k | US$ 218,4 k |
| 8 | US$ 485,8 k | US$ 141,7 k | — | US$ 485,8 k | US$ 254,8 k |
| 9 | US$ 505,3 k | US$ 159,4 k | — | US$ 505,3 k | US$ 292 k |
| 10 | US$ 525,5 k | US$ 177,2 k | — | US$ 525,5 k | US$ 329,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.