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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 247/mois
ROI0,8%
Taux de cap.0,8%
Rend. brut0,9%
Rend. net0,8%
Récupération126 ans
- Capital investi
- US$ 373,4 k
- Loyer effectif
- US$ 247/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 369,9 k | US$ 3 K | — | US$ 369,9 k | US$ -592,6 |
| 2 | US$ 384,7 k | US$ 5,9 K | — | US$ 384,7 k | US$ 17,2 k |
| 3 | US$ 400,1 k | US$ 8,9 K | — | US$ 400,1 k | US$ 35,5 k |
| 4 | US$ 416,1 k | US$ 11,9 k | — | US$ 416,1 k | US$ 54,5 k |
| 5 | US$ 432,7 k | US$ 14,8 k | — | US$ 432,7 k | US$ 74,1 k |
| 6 | US$ 450 k | US$ 17,8 k | — | US$ 450 k | US$ 94,4 k |
| 7 | US$ 468 k | US$ 20,7 k | — | US$ 468 k | US$ 115,3 k |
| 8 | US$ 486,7 k | US$ 23,7 k | — | US$ 486,7 k | US$ 137 k |
| 9 | US$ 506,2 k | US$ 26,7 k | — | US$ 506,2 k | US$ 159,4 k |
| 10 | US$ 526,5 k | US$ 29,6 k | — | US$ 526,5 k | US$ 182,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.