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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.161/mois
ROI3,7%
Taux de cap.3,9%
Rend. brut4,1%
Rend. net3,7%
Récupération26,8 ans
- Capital investi
- US$ 373,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 370,3 k | US$ 13,9 k | — | US$ 370,3 k | US$ 10,4 k |
| 2 | US$ 385,1 k | US$ 27,9 k | — | US$ 385,1 k | US$ 39,1 k |
| 3 | US$ 400,5 k | US$ 41,8 k | — | US$ 400,5 k | US$ 68,4 k |
| 4 | US$ 416,5 k | US$ 55,7 k | — | US$ 416,5 k | US$ 98,4 k |
| 5 | US$ 433,2 k | US$ 69,7 k | — | US$ 433,2 k | US$ 129 k |
| 6 | US$ 450,5 k | US$ 83,6 k | — | US$ 450,5 k | US$ 160,2 k |
| 7 | US$ 468,5 k | US$ 97,5 k | — | US$ 468,5 k | US$ 192,2 k |
| 8 | US$ 487,2 k | US$ 111,4 k | — | US$ 487,2 k | US$ 224,9 k |
| 9 | US$ 506,7 k | US$ 125,4 k | — | US$ 506,7 k | US$ 258,3 k |
| 10 | US$ 527 k | US$ 139,3 k | — | US$ 527 k | US$ 292,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.