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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.912/mois
ROI6,1%
Taux de cap.6,4%
Rend. brut6,7%
Rend. net6,1%
Récupération16,4 ans
- Capital investi
- US$ 375,9 k
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 372,3 k | US$ 22,9 k | — | US$ 372,3 k | US$ 19,4 k |
| 2 | US$ 387,2 k | US$ 45,9 k | — | US$ 387,2 k | US$ 57,2 k |
| 3 | US$ 402,7 k | US$ 68,8 k | — | US$ 402,7 k | US$ 95,6 k |
| 4 | US$ 418,8 k | US$ 91,8 k | — | US$ 418,8 k | US$ 134,7 k |
| 5 | US$ 435,6 k | US$ 114,7 k | — | US$ 435,6 k | US$ 174,4 k |
| 6 | US$ 453 k | US$ 137,7 k | — | US$ 453 k | US$ 214,8 k |
| 7 | US$ 471,1 k | US$ 160,6 k | — | US$ 471,1 k | US$ 255,8 k |
| 8 | US$ 489,9 k | US$ 183,6 k | — | US$ 489,9 k | US$ 297,6 k |
| 9 | US$ 509,5 k | US$ 206,5 k | — | US$ 509,5 k | US$ 340,2 k |
| 10 | US$ 529,9 k | US$ 229,5 k | — | US$ 529,9 k | US$ 383,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.