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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.680/mois
ROI11,7%
Taux de cap.12,3%
Rend. brut13%
Rend. net11,7%
Récupération8,5 ans
- Capital investi
- US$ 375,9 k
- Loyer effectif
- US$ 3,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 372,3 k | US$ 44,2 k | — | US$ 372,3 k | US$ 40,6 k |
| 2 | US$ 387,2 k | US$ 88,3 k | — | US$ 387,2 k | US$ 99,6 k |
| 3 | US$ 402,7 k | US$ 132,5 k | — | US$ 402,7 k | US$ 159,3 k |
| 4 | US$ 418,8 k | US$ 176,7 k | — | US$ 418,8 k | US$ 219,6 k |
| 5 | US$ 435,6 k | US$ 220,8 k | — | US$ 435,6 k | US$ 280,5 k |
| 6 | US$ 453 k | US$ 265 k | — | US$ 453 k | US$ 342,1 k |
| 7 | US$ 471,1 k | US$ 309,1 k | — | US$ 471,1 k | US$ 404,3 k |
| 8 | US$ 489,9 k | US$ 353,3 k | — | US$ 489,9 k | US$ 467,4 k |
| 9 | US$ 509,5 k | US$ 397,5 k | — | US$ 509,5 k | US$ 531,1 k |
| 10 | US$ 529,9 k | US$ 441,6 k | — | US$ 529,9 k | US$ 595,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.