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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.237/mois
ROI39.266,7%
Taux de cap.41.230%
Rend. brut43.400%
Rend. net39.266,7%
Récupération0 ans
- Capital investi
- US$ 37,8
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 37,4 | US$ 14,8 k | — | US$ 37,4 | US$ 14,8 k |
| 2 | US$ 38,9 | US$ 29,7 k | — | US$ 38,9 | US$ 29,7 k |
| 3 | US$ 40,5 | US$ 44,5 k | — | US$ 40,5 | US$ 44,5 k |
| 4 | US$ 42,1 | US$ 59,4 k | — | US$ 42,1 | US$ 59,4 k |
| 5 | US$ 43,8 | US$ 74,2 k | — | US$ 43,8 | US$ 74,2 k |
| 6 | US$ 45,6 | US$ 89,1 k | — | US$ 45,6 | US$ 89,1 k |
| 7 | US$ 47,4 | US$ 103,9 k | — | US$ 47,4 | US$ 103,9 k |
| 8 | US$ 49,3 | US$ 118,7 k | — | US$ 49,3 | US$ 118,8 k |
| 9 | US$ 51,2 | US$ 133,6 k | — | US$ 51,2 | US$ 133,6 k |
| 10 | US$ 53,3 | US$ 148,4 k | — | US$ 53,3 | US$ 148,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.