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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.130/mois
ROI3,6%
Taux de cap.3,8%
Rend. brut4%
Rend. net3,6%
Récupération27,9 ans
- Capital investi
- US$ 378 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 13,6 k | — | US$ 374,4 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 27,1 k | — | US$ 389,4 k | US$ 38,5 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 40,7 k | — | US$ 405 k | US$ 67,6 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 54,2 k | — | US$ 421,1 k | US$ 97,4 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 67,8 k | — | US$ 438 k | US$ 127,8 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 81,3 k | — | US$ 455,5 k | US$ 158,8 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 94,9 k | — | US$ 473,7 k | US$ 190,6 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 108,4 k | — | US$ 492,7 k | US$ 223,1 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 122 k | — | US$ 512,4 k | US$ 256,4 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 135,5 k | — | US$ 532,9 k | US$ 290,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.