ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.475/mois
ROI4,7%
Taux de cap.4,9%
Rend. brut5,2%
Rend. net4,7%
Récupération21,4 ans
- Capital investi
- US$ 378 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 17,7 k | — | US$ 374,4 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 35,4 k | — | US$ 389,4 k | US$ 46,8 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 53,1 k | — | US$ 405 k | US$ 80,1 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 70,8 k | — | US$ 421,1 k | US$ 114 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 88,5 k | — | US$ 438 k | US$ 148,5 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 106,2 k | — | US$ 455,5 k | US$ 183,7 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 123,9 k | — | US$ 473,7 k | US$ 219,7 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 141,6 k | — | US$ 492,7 k | US$ 256,3 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 159,3 k | — | US$ 512,4 k | US$ 293,7 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 177 k | — | US$ 532,9 k | US$ 331,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.