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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.682/mois
ROI5,3%
Taux de cap.5,6%
Rend. brut5,9%
Rend. net5,3%
Récupération18,7 ans
- Capital investi
- US$ 378 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 20,2 k | — | US$ 374,4 k | US$ 16,6 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 40,4 k | — | US$ 389,4 k | US$ 51,8 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 60,6 k | — | US$ 405 k | US$ 87,5 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 80,8 k | — | US$ 421,1 k | US$ 123,9 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 100,9 k | — | US$ 438 k | US$ 160,9 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 121,1 k | — | US$ 455,5 k | US$ 198,7 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 141,3 k | — | US$ 473,7 k | US$ 237,1 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 161,5 k | — | US$ 492,7 k | US$ 276,2 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 181,7 k | — | US$ 512,4 k | US$ 316,1 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 201,9 k | — | US$ 532,9 k | US$ 356,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.