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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.800/mois
ROI5,7%
Taux de cap.6%
Rend. brut6,3%
Rend. net5,7%
Récupération17,5 ans
- Capital investi
- US$ 378 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 21,6 k | — | US$ 374,4 k | US$ 18 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 43,2 k | — | US$ 389,4 k | US$ 54,6 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 64,8 k | — | US$ 405 k | US$ 91,8 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 86,4 k | — | US$ 421,1 k | US$ 129,6 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 108 k | — | US$ 438 k | US$ 168 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 129,6 k | — | US$ 455,5 k | US$ 207,1 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 151,2 k | — | US$ 473,7 k | US$ 247 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 172,8 k | — | US$ 492,7 k | US$ 287,5 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 194,4 k | — | US$ 512,4 k | US$ 328,8 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 216 k | — | US$ 532,9 k | US$ 370,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.