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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.945/mois
ROI6,2%
Taux de cap.6,5%
Rend. brut6,8%
Rend. net6,2%
Récupération16,2 ans
- Capital investi
- US$ 378 k
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 23,3 k | — | US$ 374,4 k | US$ 19,7 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 46,7 k | — | US$ 389,4 k | US$ 58 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 70 k | — | US$ 405 k | US$ 97 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 93,3 k | — | US$ 421,1 k | US$ 136,5 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 116,7 k | — | US$ 438 k | US$ 176,7 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 140 k | — | US$ 455,5 k | US$ 217,5 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 163,4 k | — | US$ 473,7 k | US$ 259,1 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 186,7 k | — | US$ 492,7 k | US$ 301,4 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 210 k | — | US$ 512,4 k | US$ 344,4 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 233,4 k | — | US$ 532,9 k | US$ 388,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.