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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.750/mois
ROI8,7%
Taux de cap.9,2%
Rend. brut9,7%
Rend. net8,7%
Récupération11,5 ans
- Capital investi
- US$ 378 k
- Loyer effectif
- US$ 2,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 33 k | — | US$ 374,4 k | US$ 29,4 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 66 k | — | US$ 389,4 k | US$ 77,4 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 99 k | — | US$ 405 k | US$ 126 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 132 k | — | US$ 421,1 k | US$ 175,2 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 165 k | — | US$ 438 k | US$ 225 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 198 k | — | US$ 455,5 k | US$ 275,5 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 231 k | — | US$ 473,7 k | US$ 326,8 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 264 k | — | US$ 492,7 k | US$ 378,7 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 297 k | — | US$ 512,4 k | US$ 431,4 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 330 k | — | US$ 532,9 k | US$ 484,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.