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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.593/mois
ROI5,1%
Taux de cap.5,3%
Rend. brut5,6%
Rend. net5,1%
Récupération19,8 ans
- Capital investi
- US$ 378,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,9 k | US$ 19,1 k | — | US$ 374,9 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 389,9 k | US$ 38,2 k | — | US$ 389,9 k | US$ 49,6 k |
| 3 | US$ 405,5 k | US$ 57,4 k | — | US$ 405,5 k | US$ 84,3 k |
| 4 | US$ 421,7 k | US$ 76,5 k | — | US$ 421,7 k | US$ 119,7 k |
| 5 | US$ 438,6 k | US$ 95,6 k | — | US$ 438,6 k | US$ 155,7 k |
| 6 | US$ 456,1 k | US$ 114,7 k | — | US$ 456,1 k | US$ 192,3 k |
| 7 | US$ 474,4 k | US$ 133,8 k | — | US$ 474,4 k | US$ 229,7 k |
| 8 | US$ 493,3 k | US$ 152,9 k | — | US$ 493,3 k | US$ 267,8 k |
| 9 | US$ 513,1 k | US$ 172,1 k | — | US$ 513,1 k | US$ 306,6 k |
| 10 | US$ 533,6 k | US$ 191,2 k | — | US$ 533,6 k | US$ 346,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.