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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.291/mois
ROI4.064,7%
Taux de cap.4.267,9%
Rend. brut4.492,6%
Rend. net4.064,7%
Récupération0 ans
- Capital investi
- US$ 381,2
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 377,5 | US$ 15,5 k | — | US$ 377,5 | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 392,6 | US$ 31 k | — | US$ 392,6 | US$ 31 k |
| 3 | US$ 408,3 | US$ 46,5 k | — | US$ 408,3 | US$ 46,5 k |
| 4 | US$ 424,7 | US$ 62 k | — | US$ 424,7 | US$ 62 k |
| 5 | US$ 441,6 | US$ 77,5 k | — | US$ 441,6 | US$ 77,5 k |
| 6 | US$ 459,3 | US$ 93 k | — | US$ 459,3 | US$ 93 k |
| 7 | US$ 477,7 | US$ 108,4 k | — | US$ 477,7 | US$ 108,5 k |
| 8 | US$ 496,8 | US$ 123,9 k | — | US$ 496,8 | US$ 124,1 k |
| 9 | US$ 516,7 | US$ 139,4 k | — | US$ 516,7 | US$ 139,6 k |
| 10 | US$ 537,3 | US$ 154,9 k | — | US$ 537,3 | US$ 155,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.