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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.505/mois
ROI4,7%
Taux de cap.5%
Rend. brut5,2%
Rend. net4,7%
Récupération21,1 ans
- Capital investi
- US$ 381,2 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 377,5 k | US$ 18,1 k | — | US$ 377,5 k | US$ 14,4 k |
| 2 | US$ 392,6 k | US$ 36,1 k | — | US$ 392,6 k | US$ 47,6 k |
| 3 | US$ 408,3 k | US$ 54,2 k | — | US$ 408,3 k | US$ 81,3 k |
| 4 | US$ 424,7 k | US$ 72,2 k | — | US$ 424,7 k | US$ 115,7 k |
| 5 | US$ 441,6 k | US$ 90,3 k | — | US$ 441,6 k | US$ 150,8 k |
| 6 | US$ 459,3 k | US$ 108,3 k | — | US$ 459,3 k | US$ 186,5 k |
| 7 | US$ 477,7 k | US$ 126,4 k | — | US$ 477,7 k | US$ 222,9 k |
| 8 | US$ 496,8 k | US$ 144,5 k | — | US$ 496,8 k | US$ 260,1 k |
| 9 | US$ 516,7 k | US$ 162,5 k | — | US$ 516,7 k | US$ 298 k |
| 10 | US$ 537,3 k | US$ 180,6 k | — | US$ 537,3 k | US$ 336,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.