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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.354/mois
ROI1.368,9%
Taux de cap.1.437,3%
Rend. brut1.513%
Rend. net1.368,9%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 3,8 K
- Loyer effectif
- US$ 4,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,8 K | US$ 52,2 k | — | US$ 3,8 K | US$ 52,2 k |
| 2 | US$ 3,9 K | US$ 104,5 k | — | US$ 3,9 K | US$ 104,6 k |
| 3 | US$ 4,1 K | US$ 156,7 k | — | US$ 4,1 K | US$ 157 k |
| 4 | US$ 4,3 K | US$ 209 k | — | US$ 4,3 K | US$ 209,4 k |
| 5 | US$ 4,4 K | US$ 261,2 k | — | US$ 4,4 K | US$ 261,8 k |
| 6 | US$ 4,6 K | US$ 313,5 k | — | US$ 4,6 K | US$ 314,3 k |
| 7 | US$ 4,8 K | US$ 365,7 k | — | US$ 4,8 K | US$ 366,7 k |
| 8 | US$ 5 K | US$ 418 k | — | US$ 5 K | US$ 419,1 k |
| 9 | US$ 5,2 K | US$ 470,2 k | — | US$ 5,2 K | US$ 471,6 k |
| 10 | US$ 5,4 K | US$ 522,5 k | — | US$ 5,4 K | US$ 524 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.