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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.547/mois
ROI11,1%
Taux de cap.11,7%
Rend. brut12,3%
Rend. net11,1%
Récupération9 ans
- Capital investi
- US$ 383,3 k
- Loyer effectif
- US$ 3,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 379,6 k | US$ 42,6 k | — | US$ 379,6 k | US$ 38,9 k |
| 2 | US$ 394,8 k | US$ 85,1 k | — | US$ 394,8 k | US$ 96,7 k |
| 3 | US$ 410,6 k | US$ 127,7 k | — | US$ 410,6 k | US$ 155 k |
| 4 | US$ 427 k | US$ 170,3 k | — | US$ 427 k | US$ 214 k |
| 5 | US$ 444,1 k | US$ 212,8 k | — | US$ 444,1 k | US$ 273,7 k |
| 6 | US$ 461,8 k | US$ 255,4 k | — | US$ 461,8 k | US$ 334 k |
| 7 | US$ 480,3 k | US$ 298 k | — | US$ 480,3 k | US$ 395 k |
| 8 | US$ 499,5 k | US$ 340,5 k | — | US$ 499,5 k | US$ 456,8 k |
| 9 | US$ 519,5 k | US$ 383,1 k | — | US$ 519,5 k | US$ 519,4 k |
| 10 | US$ 540,3 k | US$ 425,7 k | — | US$ 540,3 k | US$ 582,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.