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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 310/mois
ROI9,6%
Taux de cap.10,1%
Rend. brut10,6%
Rend. net9,6%
Récupération10,4 ans
- Capital investi
- US$ 38,6 k
- Loyer effectif
- US$ 309,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 38,2 k | US$ 3,7 K | — | US$ 38,2 k | US$ 3,3 K |
| 2 | US$ 39,8 k | US$ 7,4 K | — | US$ 39,8 k | US$ 8,6 K |
| 3 | US$ 41,3 k | US$ 11,1 k | — | US$ 41,3 k | US$ 13,9 k |
| 4 | US$ 43 k | US$ 14,9 k | — | US$ 43 k | US$ 19,3 k |
| 5 | US$ 44,7 k | US$ 18,6 k | — | US$ 44,7 k | US$ 24,7 k |
| 6 | US$ 46,5 k | US$ 22,3 k | — | US$ 46,5 k | US$ 30,2 k |
| 7 | US$ 48,4 k | US$ 26 k | — | US$ 48,4 k | US$ 35,8 k |
| 8 | US$ 50,3 k | US$ 29,7 k | — | US$ 50,3 k | US$ 41,4 k |
| 9 | US$ 52,3 k | US$ 33,4 k | — | US$ 52,3 k | US$ 47,2 k |
| 10 | US$ 54,4 k | US$ 37,2 k | — | US$ 54,4 k | US$ 53 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.