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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.349/mois
ROI4,2%
Taux de cap.4,4%
Rend. brut4,6%
Rend. net4,2%
Récupération24 ans
- Capital investi
- US$ 388,4 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 384,7 k | US$ 16,2 k | — | US$ 384,7 k | US$ 12,5 k |
| 2 | US$ 400,1 k | US$ 32,4 k | — | US$ 400,1 k | US$ 44,1 k |
| 3 | US$ 416,1 k | US$ 48,6 k | — | US$ 416,1 k | US$ 76,3 k |
| 4 | US$ 432,8 k | US$ 64,8 k | — | US$ 432,8 k | US$ 109,1 k |
| 5 | US$ 450,1 k | US$ 80,9 k | — | US$ 450,1 k | US$ 142,6 k |
| 6 | US$ 468,1 k | US$ 97,1 k | — | US$ 468,1 k | US$ 176,8 k |
| 7 | US$ 486,8 k | US$ 113,3 k | — | US$ 486,8 k | US$ 211,7 k |
| 8 | US$ 506,3 k | US$ 129,5 k | — | US$ 506,3 k | US$ 247,4 k |
| 9 | US$ 526,6 k | US$ 145,7 k | — | US$ 526,6 k | US$ 283,8 k |
| 10 | US$ 547,6 k | US$ 161,9 k | — | US$ 547,6 k | US$ 321 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.