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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.569/mois
ROI4,8%
Taux de cap.5,1%
Rend. brut5,4%
Rend. net4,8%
Récupération20,6 ans
- Capital investi
- US$ 388,9 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 385,2 k | US$ 18,8 k | — | US$ 385,2 k | US$ 15,1 k |
| 2 | US$ 400,6 k | US$ 37,7 k | — | US$ 400,6 k | US$ 49,4 k |
| 3 | US$ 416,6 k | US$ 56,5 k | — | US$ 416,6 k | US$ 84,2 k |
| 4 | US$ 433,3 k | US$ 75,3 k | — | US$ 433,3 k | US$ 119,7 k |
| 5 | US$ 450,6 k | US$ 94,2 k | — | US$ 450,6 k | US$ 155,9 k |
| 6 | US$ 468,6 k | US$ 113 k | — | US$ 468,6 k | US$ 192,7 k |
| 7 | US$ 487,3 k | US$ 131,8 k | — | US$ 487,3 k | US$ 230,3 k |
| 8 | US$ 506,8 k | US$ 150,7 k | — | US$ 506,8 k | US$ 268,6 k |
| 9 | US$ 527,1 k | US$ 169,5 k | — | US$ 527,1 k | US$ 307,7 k |
| 10 | US$ 548,2 k | US$ 188,3 k | — | US$ 548,2 k | US$ 347,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.