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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 775/mois
ROI2,4%
Taux de cap.2,5%
Rend. brut2,6%
Rend. net2,4%
Récupération42 ans
- Capital investi
- US$ 390,3 k
- Loyer effectif
- US$ 775,2/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 386,6 k | US$ 9,3 K | — | US$ 386,6 k | US$ 5,6 K |
| 2 | US$ 402 k | US$ 18,6 k | — | US$ 402 k | US$ 30,4 k |
| 3 | US$ 418,1 k | US$ 27,9 k | — | US$ 418,1 k | US$ 55,7 k |
| 4 | US$ 434,9 k | US$ 37,2 k | — | US$ 434,9 k | US$ 81,8 k |
| 5 | US$ 452,2 k | US$ 46,5 k | — | US$ 452,2 k | US$ 108,5 k |
| 6 | US$ 470,3 k | US$ 55,8 k | — | US$ 470,3 k | US$ 135,9 k |
| 7 | US$ 489,2 k | US$ 65,1 k | — | US$ 489,2 k | US$ 164 k |
| 8 | US$ 508,7 k | US$ 74,4 k | — | US$ 508,7 k | US$ 192,8 k |
| 9 | US$ 529,1 k | US$ 83,7 k | — | US$ 529,1 k | US$ 222,5 k |
| 10 | US$ 550,2 k | US$ 93 k | — | US$ 550,2 k | US$ 253 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.