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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.625/mois
ROI5%
Taux de cap.5,2%
Rend. brut5,5%
Rend. net5%
Récupération20,2 ans
- Capital investi
- US$ 392,9 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 389,2 k | US$ 19,5 k | — | US$ 389,2 k | US$ 15,8 k |
| 2 | US$ 404,7 k | US$ 39 k | — | US$ 404,7 k | US$ 50,8 k |
| 3 | US$ 420,9 k | US$ 58,5 k | — | US$ 420,9 k | US$ 86,5 k |
| 4 | US$ 437,8 k | US$ 78 k | — | US$ 437,8 k | US$ 122,8 k |
| 5 | US$ 455,3 k | US$ 97,5 k | — | US$ 455,3 k | US$ 159,8 k |
| 6 | US$ 473,5 k | US$ 117 k | — | US$ 473,5 k | US$ 197,5 k |
| 7 | US$ 492,4 k | US$ 136,5 k | — | US$ 492,4 k | US$ 236 k |
| 8 | US$ 512,1 k | US$ 156 k | — | US$ 512,1 k | US$ 275,2 k |
| 9 | US$ 532,6 k | US$ 175,4 k | — | US$ 532,6 k | US$ 315,1 k |
| 10 | US$ 553,9 k | US$ 194,9 k | — | US$ 553,9 k | US$ 355,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.