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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.383/mois
ROI10,3%
Taux de cap.10,8%
Rend. brut11,4%
Rend. net10,3%
Récupération9,7 ans
- Capital investi
- US$ 393,8 k
- Loyer effectif
- US$ 3,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 390 k | US$ 40,6 k | — | US$ 390 k | US$ 36,8 k |
| 2 | US$ 405,6 k | US$ 81,2 k | — | US$ 405,6 k | US$ 93 k |
| 3 | US$ 421,8 k | US$ 121,8 k | — | US$ 421,8 k | US$ 149,9 k |
| 4 | US$ 438,7 k | US$ 162,4 k | — | US$ 438,7 k | US$ 207,3 k |
| 5 | US$ 456,2 k | US$ 203 k | — | US$ 456,2 k | US$ 265,5 k |
| 6 | US$ 474,5 k | US$ 243,6 k | — | US$ 474,5 k | US$ 324,3 k |
| 7 | US$ 493,5 k | US$ 284,2 k | — | US$ 493,5 k | US$ 383,9 k |
| 8 | US$ 513,2 k | US$ 324,8 k | — | US$ 513,2 k | US$ 444,2 k |
| 9 | US$ 533,7 k | US$ 365,4 k | — | US$ 533,7 k | US$ 505,4 k |
| 10 | US$ 555,1 k | US$ 406 k | — | US$ 555,1 k | US$ 567,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.