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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.694/mois
ROI11,3%
Taux de cap.11,8%
Rend. brut12,4%
Rend. net11,3%
Récupération8,9 ans
- Capital investi
- US$ 393,8 k
- Loyer effectif
- US$ 3,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 390 k | US$ 44,3 k | — | US$ 390 k | US$ 40,6 k |
| 2 | US$ 405,6 k | US$ 88,6 k | — | US$ 405,6 k | US$ 100,5 k |
| 3 | US$ 421,8 k | US$ 133 k | — | US$ 421,8 k | US$ 161 k |
| 4 | US$ 438,7 k | US$ 177,3 k | — | US$ 438,7 k | US$ 222,2 k |
| 5 | US$ 456,2 k | US$ 221,6 k | — | US$ 456,2 k | US$ 284,1 k |
| 6 | US$ 474,5 k | US$ 265,9 k | — | US$ 474,5 k | US$ 346,7 k |
| 7 | US$ 493,5 k | US$ 310,3 k | — | US$ 493,5 k | US$ 410 k |
| 8 | US$ 513,2 k | US$ 354,6 k | — | US$ 513,2 k | US$ 474 k |
| 9 | US$ 533,7 k | US$ 398,9 k | — | US$ 533,7 k | US$ 538,9 k |
| 10 | US$ 555,1 k | US$ 443,2 k | — | US$ 555,1 k | US$ 604,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.