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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.779/mois
ROI14,6%
Taux de cap.15,3%
Rend. brut16,1%
Rend. net14,6%
Récupération6,9 ans
- Capital investi
- US$ 393,8 k
- Loyer effectif
- US$ 4,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 390 k | US$ 57,4 k | — | US$ 390 k | US$ 53,6 k |
| 2 | US$ 405,6 k | US$ 114,7 k | — | US$ 405,6 k | US$ 126,6 k |
| 3 | US$ 421,8 k | US$ 172,1 k | — | US$ 421,8 k | US$ 200,1 k |
| 4 | US$ 438,7 k | US$ 229,4 k | — | US$ 438,7 k | US$ 274,4 k |
| 5 | US$ 456,2 k | US$ 286,8 k | — | US$ 456,2 k | US$ 349,3 k |
| 6 | US$ 474,5 k | US$ 344,1 k | — | US$ 474,5 k | US$ 424,9 k |
| 7 | US$ 493,5 k | US$ 401,5 k | — | US$ 493,5 k | US$ 501,2 k |
| 8 | US$ 513,2 k | US$ 458,8 k | — | US$ 513,2 k | US$ 578,3 k |
| 9 | US$ 533,7 k | US$ 516,2 k | — | US$ 533,7 k | US$ 656,2 k |
| 10 | US$ 555,1 k | US$ 573,5 k | — | US$ 555,1 k | US$ 734,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.