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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.078/mois
ROI3,2%
Taux de cap.3,4%
Rend. brut3,6%
Rend. net3,2%
Récupération30,8 ans
- Capital investi
- US$ 399 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 395,2 k | US$ 12,9 k | — | US$ 395,2 k | US$ 9,1 K |
| 2 | US$ 411 k | US$ 25,9 k | — | US$ 411 k | US$ 37,9 k |
| 3 | US$ 427,4 k | US$ 38,8 k | — | US$ 427,4 k | US$ 67,3 k |
| 4 | US$ 444,5 k | US$ 51,8 k | — | US$ 444,5 k | US$ 97,3 k |
| 5 | US$ 462,3 k | US$ 64,7 k | — | US$ 462,3 k | US$ 128 k |
| 6 | US$ 480,8 k | US$ 77,6 k | — | US$ 480,8 k | US$ 159,5 k |
| 7 | US$ 500,1 k | US$ 90,6 k | — | US$ 500,1 k | US$ 191,6 k |
| 8 | US$ 520,1 k | US$ 103,5 k | — | US$ 520,1 k | US$ 224,6 k |
| 9 | US$ 540,9 k | US$ 116,5 k | — | US$ 540,9 k | US$ 258,3 k |
| 10 | US$ 562,5 k | US$ 129,4 k | — | US$ 562,5 k | US$ 292,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.