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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.199/mois
ROI3,6%
Taux de cap.3,8%
Rend. brut4%
Rend. net3,6%
Récupération27,7 ans
- Capital investi
- US$ 399 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 395,2 k | US$ 14,4 k | — | US$ 395,2 k | US$ 10,6 k |
| 2 | US$ 411 k | US$ 28,8 k | — | US$ 411 k | US$ 40,8 k |
| 3 | US$ 427,4 k | US$ 43,2 k | — | US$ 427,4 k | US$ 71,6 k |
| 4 | US$ 444,5 k | US$ 57,5 k | — | US$ 444,5 k | US$ 103,1 k |
| 5 | US$ 462,3 k | US$ 71,9 k | — | US$ 462,3 k | US$ 135,3 k |
| 6 | US$ 480,8 k | US$ 86,3 k | — | US$ 480,8 k | US$ 168,1 k |
| 7 | US$ 500,1 k | US$ 100,7 k | — | US$ 500,1 k | US$ 201,8 k |
| 8 | US$ 520,1 k | US$ 115,1 k | — | US$ 520,1 k | US$ 236,2 k |
| 9 | US$ 540,9 k | US$ 129,5 k | — | US$ 540,9 k | US$ 271,3 k |
| 10 | US$ 562,5 k | US$ 143,9 k | — | US$ 562,5 k | US$ 307,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.