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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.275/mois
ROI3,8%
Taux de cap.4%
Rend. brut4,2%
Rend. net3,8%
Récupération26,1 ans
- Capital investi
- US$ 399 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 395,2 k | US$ 15,3 k | — | US$ 395,2 k | US$ 11,5 k |
| 2 | US$ 411 k | US$ 30,6 k | — | US$ 411 k | US$ 42,6 k |
| 3 | US$ 427,4 k | US$ 45,9 k | — | US$ 427,4 k | US$ 74,3 k |
| 4 | US$ 444,5 k | US$ 61,2 k | — | US$ 444,5 k | US$ 106,7 k |
| 5 | US$ 462,3 k | US$ 76,5 k | — | US$ 462,3 k | US$ 139,8 k |
| 6 | US$ 480,8 k | US$ 91,8 k | — | US$ 480,8 k | US$ 173,6 k |
| 7 | US$ 500,1 k | US$ 107,1 k | — | US$ 500,1 k | US$ 208,1 k |
| 8 | US$ 520,1 k | US$ 122,4 k | — | US$ 520,1 k | US$ 243,4 k |
| 9 | US$ 540,9 k | US$ 137,7 k | — | US$ 540,9 k | US$ 279,5 k |
| 10 | US$ 562,5 k | US$ 153 k | — | US$ 562,5 k | US$ 316,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.