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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.800/mois
ROI5,4%
Taux de cap.5,7%
Rend. brut6%
Rend. net5,4%
Récupération18,5 ans
- Capital investi
- US$ 399 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 395,2 k | US$ 21,6 k | — | US$ 395,2 k | US$ 17,8 k |
| 2 | US$ 411 k | US$ 43,2 k | — | US$ 411 k | US$ 55,2 k |
| 3 | US$ 427,4 k | US$ 64,8 k | — | US$ 427,4 k | US$ 93,3 k |
| 4 | US$ 444,5 k | US$ 86,4 k | — | US$ 444,5 k | US$ 132 k |
| 5 | US$ 462,3 k | US$ 108 k | — | US$ 462,3 k | US$ 171,3 k |
| 6 | US$ 480,8 k | US$ 129,6 k | — | US$ 480,8 k | US$ 211,4 k |
| 7 | US$ 500,1 k | US$ 151,2 k | — | US$ 500,1 k | US$ 252,3 k |
| 8 | US$ 520,1 k | US$ 172,8 k | — | US$ 520,1 k | US$ 293,9 k |
| 9 | US$ 540,9 k | US$ 194,4 k | — | US$ 540,9 k | US$ 336,3 k |
| 10 | US$ 562,5 k | US$ 216 k | — | US$ 562,5 k | US$ 379,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.