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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 2.209/mois
ROI6,6%
Taux de cap.7%
Rend. brut7,3%
Rend. net6,6%
Récupération15,1 ans
Capital investi
US$ 399 k
Loyer effectif
US$ 2,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 22,7 kAnnée 2 : US$ 65 kAnnée 3 : US$ 108 kAnnée 4 : US$ 151,6 kAnnée 5 : US$ 195,9 kAnnée 6 : US$ 240,9 kAnnée 7 : US$ 286,6 kAnnée 8 : US$ 333,1 kAnnée 9 : US$ 380,4 kAnnée 10 : US$ 428,5 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 395,2 kUS$ 26,5 k—US$ 395,2 kUS$ 22,7 k
2US$ 411 kUS$ 53 k—US$ 411 kUS$ 65 k
3US$ 427,4 kUS$ 79,5 k—US$ 427,4 kUS$ 108 k
4US$ 444,5 kUS$ 106 k—US$ 444,5 kUS$ 151,6 k
5US$ 462,3 kUS$ 132,5 k—US$ 462,3 kUS$ 195,9 k
6US$ 480,8 kUS$ 159 k—US$ 480,8 kUS$ 240,9 k
7US$ 500,1 kUS$ 185,5 k—US$ 500,1 kUS$ 286,6 k
8US$ 520,1 kUS$ 212 k—US$ 520,1 kUS$ 333,1 k
9US$ 540,9 kUS$ 238,5 k—US$ 540,9 kUS$ 380,4 k
10US$ 562,5 kUS$ 265,1 k—US$ 562,5 kUS$ 428,5 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.