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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.222/mois
ROI6,7%
Taux de cap.7%
Rend. brut7,4%
Rend. net6,7%
Récupération15 ans
- Capital investi
- US$ 399 k
- Loyer effectif
- US$ 2,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 395,2 k | US$ 26,7 k | — | US$ 395,2 k | US$ 22,9 k |
| 2 | US$ 411 k | US$ 53,3 k | — | US$ 411 k | US$ 65,3 k |
| 3 | US$ 427,4 k | US$ 80 k | — | US$ 427,4 k | US$ 108,4 k |
| 4 | US$ 444,5 k | US$ 106,7 k | — | US$ 444,5 k | US$ 152,2 k |
| 5 | US$ 462,3 k | US$ 133,3 k | — | US$ 462,3 k | US$ 196,7 k |
| 6 | US$ 480,8 k | US$ 160 k | — | US$ 480,8 k | US$ 241,8 k |
| 7 | US$ 500,1 k | US$ 186,7 k | — | US$ 500,1 k | US$ 287,7 k |
| 8 | US$ 520,1 k | US$ 213,3 k | — | US$ 520,1 k | US$ 334,4 k |
| 9 | US$ 540,9 k | US$ 240 k | — | US$ 540,9 k | US$ 381,8 k |
| 10 | US$ 562,5 k | US$ 266,6 k | — | US$ 562,5 k | US$ 430,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.