ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.400/mois
ROI10,2%
Taux de cap.10,7%
Rend. brut11,3%
Rend. net10,2%
Récupération9,8 ans
- Capital investi
- US$ 399 k
- Loyer effectif
- US$ 3,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 395,2 k | US$ 40,8 k | — | US$ 395,2 k | US$ 37 k |
| 2 | US$ 411 k | US$ 81,6 k | — | US$ 411 k | US$ 93,6 k |
| 3 | US$ 427,4 k | US$ 122,4 k | — | US$ 427,4 k | US$ 150,9 k |
| 4 | US$ 444,5 k | US$ 163,2 k | — | US$ 444,5 k | US$ 208,7 k |
| 5 | US$ 462,3 k | US$ 204 k | — | US$ 462,3 k | US$ 267,3 k |
| 6 | US$ 480,8 k | US$ 244,8 k | — | US$ 480,8 k | US$ 326,6 k |
| 7 | US$ 500,1 k | US$ 285,6 k | — | US$ 500,1 k | US$ 386,7 k |
| 8 | US$ 520,1 k | US$ 326,4 k | — | US$ 520,1 k | US$ 447,5 k |
| 9 | US$ 540,9 k | US$ 367,2 k | — | US$ 540,9 k | US$ 509,1 k |
| 10 | US$ 562,5 k | US$ 408 k | — | US$ 562,5 k | US$ 571,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.