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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.086/mois
ROI12,3%
Taux de cap.12,9%
Rend. brut13,5%
Rend. net12,3%
Récupération8,2 ans
- Capital investi
- US$ 400,1 k
- Loyer effectif
- US$ 4,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 396,2 k | US$ 49 k | — | US$ 396,2 k | US$ 45,2 k |
| 2 | US$ 412,1 k | US$ 98,1 k | — | US$ 412,1 k | US$ 110,1 k |
| 3 | US$ 428,6 k | US$ 147,1 k | — | US$ 428,6 k | US$ 175,6 k |
| 4 | US$ 445,7 k | US$ 196,1 k | — | US$ 445,7 k | US$ 241,8 k |
| 5 | US$ 463,5 k | US$ 245,2 k | — | US$ 463,5 k | US$ 308,7 k |
| 6 | US$ 482,1 k | US$ 294,2 k | — | US$ 482,1 k | US$ 376,2 k |
| 7 | US$ 501,4 k | US$ 343,2 k | — | US$ 501,4 k | US$ 444,5 k |
| 8 | US$ 521,4 k | US$ 392,3 k | — | US$ 521,4 k | US$ 513,6 k |
| 9 | US$ 542,3 k | US$ 441,3 k | — | US$ 542,3 k | US$ 583,5 k |
| 10 | US$ 564 k | US$ 490,3 k | — | US$ 564 k | US$ 654,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.