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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.382/mois
ROI4,1%
Taux de cap.4,3%
Rend. brut4,6%
Rend. net4,1%
Récupération24,3 ans
- Capital investi
- US$ 402,9 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 399 k | US$ 16,6 k | — | US$ 399 k | US$ 12,8 k |
| 2 | US$ 415 k | US$ 33,2 k | — | US$ 415 k | US$ 45,3 k |
| 3 | US$ 431,6 k | US$ 49,8 k | — | US$ 431,6 k | US$ 78,5 k |
| 4 | US$ 448,9 k | US$ 66,3 k | — | US$ 448,9 k | US$ 112,3 k |
| 5 | US$ 466,8 k | US$ 82,9 k | — | US$ 466,8 k | US$ 146,9 k |
| 6 | US$ 485,5 k | US$ 99,5 k | — | US$ 485,5 k | US$ 182,1 k |
| 7 | US$ 504,9 k | US$ 116,1 k | — | US$ 504,9 k | US$ 218,1 k |
| 8 | US$ 525,1 k | US$ 132,7 k | — | US$ 525,1 k | US$ 254,9 k |
| 9 | US$ 546,1 k | US$ 149,3 k | — | US$ 546,1 k | US$ 292,5 k |
| 10 | US$ 568 k | US$ 165,9 k | — | US$ 568 k | US$ 331 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.