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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.497/mois
ROI4,4%
Taux de cap.4,7%
Rend. brut4,9%
Rend. net4,4%
Récupération22,5 ans
- Capital investi
- US$ 404,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 400,4 k | US$ 18 k | — | US$ 400,4 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 416,4 k | US$ 35,9 k | — | US$ 416,4 k | US$ 48,1 k |
| 3 | US$ 433,1 k | US$ 53,9 k | — | US$ 433,1 k | US$ 82,7 k |
| 4 | US$ 450,4 k | US$ 71,9 k | — | US$ 450,4 k | US$ 118 k |
| 5 | US$ 468,4 k | US$ 89,8 k | — | US$ 468,4 k | US$ 154 k |
| 6 | US$ 487,1 k | US$ 107,8 k | — | US$ 487,1 k | US$ 190,7 k |
| 7 | US$ 506,6 k | US$ 125,8 k | — | US$ 506,6 k | US$ 228,1 k |
| 8 | US$ 526,9 k | US$ 143,7 k | — | US$ 526,9 k | US$ 266,4 k |
| 9 | US$ 548 k | US$ 161,7 k | — | US$ 548 k | US$ 305,4 k |
| 10 | US$ 569,9 k | US$ 179,7 k | — | US$ 569,9 k | US$ 345,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.