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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 724/mois
ROI2,1%
Taux de cap.2,3%
Rend. brut2,4%
Rend. net2,1%
Récupération46,5 ans
- Capital investi
- US$ 404,3 k
- Loyer effectif
- US$ 723,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 400,4 k | US$ 8,7 K | — | US$ 400,4 k | US$ 4,8 K |
| 2 | US$ 416,4 k | US$ 17,4 k | — | US$ 416,4 k | US$ 29,5 k |
| 3 | US$ 433,1 k | US$ 26,1 k | — | US$ 433,1 k | US$ 54,9 k |
| 4 | US$ 450,4 k | US$ 34,7 k | — | US$ 450,4 k | US$ 80,9 k |
| 5 | US$ 468,4 k | US$ 43,4 k | — | US$ 468,4 k | US$ 107,6 k |
| 6 | US$ 487,1 k | US$ 52,1 k | — | US$ 487,1 k | US$ 135 k |
| 7 | US$ 506,6 k | US$ 60,8 k | — | US$ 506,6 k | US$ 163,2 k |
| 8 | US$ 526,9 k | US$ 69,5 k | — | US$ 526,9 k | US$ 192,1 k |
| 9 | US$ 548 k | US$ 78,2 k | — | US$ 548 k | US$ 221,9 k |
| 10 | US$ 569,9 k | US$ 86,9 k | — | US$ 569,9 k | US$ 252,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.