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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.404/mois
ROI704,3%
Taux de cap.739,5%
Rend. brut778,5%
Rend. net704,3%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 4,1 K
- Loyer effectif
- US$ 2,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,1 K | US$ 28,8 k | — | US$ 4,1 K | US$ 28,8 k |
| 2 | US$ 4,2 K | US$ 57,7 k | — | US$ 4,2 K | US$ 57,8 k |
| 3 | US$ 4,4 K | US$ 86,5 k | — | US$ 4,4 K | US$ 86,8 k |
| 4 | US$ 4,6 K | US$ 115,4 k | — | US$ 4,6 K | US$ 115,8 k |
| 5 | US$ 4,7 K | US$ 144,2 k | — | US$ 4,7 K | US$ 144,9 k |
| 6 | US$ 4,9 K | US$ 173,1 k | — | US$ 4,9 K | US$ 173,9 k |
| 7 | US$ 5,1 K | US$ 201,9 k | — | US$ 5,1 K | US$ 202,9 k |
| 8 | US$ 5,3 K | US$ 230,7 k | — | US$ 5,3 K | US$ 232 k |
| 9 | US$ 5,6 K | US$ 259,6 k | — | US$ 5,6 K | US$ 261 k |
| 10 | US$ 5,8 K | US$ 288,4 k | — | US$ 5,8 K | US$ 290,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.